Долевое строительство в России может прекратить свое существование

08-11-2017 16:53
118 просмотров
Долевое строительство в России может прекратить свое существование

Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ и Банку России разработать и утвердить меры поэтапного отказа от долевого строительства.

Глава государства считает такую форму приобретения жилья рискованной для граждан-дольщиков и уверен, что на смену должны прийти другие источники финансирования строительства жилья. Даже недавно созданный компенсационный Фонд помощи обманутым дольщикам, который будет финансироваться за счет отчислений девелоперов, не может решить проблему и минимизировать риски.

Этот план должен быть реализован за три года. В тексте поручения, в частности, сказано: Правительству совместно с Банком России и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» утвердить план мероприятий («дорожную карту») по поэтапному замещению в течение трёх лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан.

На практике это означает, что в скором времени все риски недостроя будут нести не граждане, решившие вложить в строительство собственные средства, а банки и другие профессиональные структуры, в том числе государственные. Кроме того, Владимир Путин поручил чиновникам разработать механизм координации на федеральном уровне органов, осуществляющих в регионах контроль в области долевого строительства. Согласовывать назначения руководителей органов регионального контроля планируется поручить Минфину России. За нарушение законодательства РФ о долевом строительстве должна быть усилена административная ответственность должностных лиц. Также Президент хочет усилить контроль за новым Фондом помощи дольщикам. В первый год его работы все застройщики будут обязаны перечислять в него 1,2% от стоимости каждого заключенного договора участия в долевом строительстве. Это должно дать гарантии для вкладчиков в долевое строительство, так как в случае обмана со стороны застройщика именно за счет средств Фонда будут покрываться убытки дольщиков. Чиновники намерены освободить такие компенсационные выплаты от налогообложения. Соответствующий законопроект уже находится на рассмотрении в Госдуме.